Вложения в недвижимость с доходностью 45% в год

Новый продукт на обширном рынке инвестиций – вложения в займы до продажи объекта недвижимости повысили свою доходность до 45% годовых.

Займы до продажи – это предоставление денежных средств в кредит собственникамразличных объектов недвижимости до совершения их продажи. Как правило, за ними обращаются для погашения кредитной задолженности, снятия обременения с продаваемой недвижимости, погашения коммунальных платежей или иных обязательств.

В основном эти займы предоставляли частные лица и все риски ложились на инвестора (проблемы с выплатами процентов и возвратом инвестированных средств). В нашей структуре есть подразделение, занимающееся различными сделками в сфере недвижимости с сильным юридическим отделом. Это позволяет минимизировать риски для инвесторов.

Входной порог для подобных вложений – 100 000р. По срокам вложения — от 3 месяцев для одной сделки. Получение вложенных денежных средств и процентов инвестором происходит после продажи недвижимости.

Пример: инвестор вложил деньги в займ до продажи трехкомнатной квартиры на Васильевском острове площадью 85 кв м и рыночной стоимостью 7 300 000р. Сумма займа оставила 760 000р., ставка — 2,5% в месяц, срок — 3 месяца. Согласно условиям подобных займов даже при досрочном гашении заемщик оплачивает проценты за весь срок (то есть 2,5% * 3 месяца = 7,5%). Данный займ был закрыт в течение 2 месяцев, доходность инвестора составила: 7,5% / 2 месяца = 3, 75% в месяц (или 45% годовых).

Заказать обратный звонок